一、基本情况
1、项目基本情况：（1）潮宗街历史文化街区有机更新项目位于长沙市开福区通泰街街道，滨临湘江东岸，处于营盘路、湘江大道、中山西路和黄兴北路四条城市干道围合的区域内，占地面积约371亩（含万达广场区域）。街区内有省级文保单位2处、市级文保单位10处、一般不可移动文物点2处和多处传统风貌建筑。有机更新建设总投资约2.2亿元，目前完成投资约1.9亿元。（2）吉祥巷片区北起中山西路，南至五一大道西段，东起黄兴路中段，西止西长街，东南向紧邻五一广场，是典型的老城区，街道曲折里巷众多，业态丰富，历史底蕴十分深厚。吉祥巷片区占地约355亩，建筑面积35.7万平方米，约有3979户，总投资预计2.93亿元。
2、业主单位简介：（1）潮宗街历史文化街区有机更新项目项目实施主体单位为城投集团、公建中心及长房集团，区城投集团负责片区内一期建设及招商运营；区公建中心负责片区内二期建设；长房集团负责片区名下房屋修缮，片区整体基本完成建设任务，正在进行招商活化，预计年底完成项目建设。
（2）吉祥巷片区项目实施主体单位为城投集团、区公建中心、长房集团以及区城管执法局，城投集团负责片区市政工程基础配套、公馆群及公共节点打造、西长街两厢融合；区公建中心负责接贵街—藩城堤段历史步道；长房集团负责片区内名下房屋修缮；区城管执法局负责五一商圈综合整治。
二、年度任务计划
1、2020年年度任务：（1）潮宗街历史文化街区。建设部分：时务学堂、老年病医院、8片区改造、九如里主体、45处房屋修缮全部完工。招商部分：预计完成共计7626.94平方米招商落地，其中楼栋4664.16平方米，门面1874.45平方米（最终以实测为准）。吉祥巷、西长街：全面完成西长街两厢融合项目，以及片区内市政改造项目。基本完成片区内房屋修复修缮以及公共节点打造。
2、2020年下半年计划：
7月份：潮宗街：电力完成中山路3台变压器安装，福庆街电力环网柜和箱变安装1台，8片区自来水主管网铺设完毕，完成消防站室内外装修，九如里完成主体建设，45处房屋修缮完成20%；吉祥巷房屋修缮：同仁里片区：吉祥巷示范线屋面、立面改造完成；一路吉祥巷屋面、立面改造完成30%；先锋厅1#2#3#栋油漆施工完毕，屋面改造、外架开始拆除，完成70%。燎原巷片区：完成紫荆街立面改造，屋面改造，仓后街立面改造完成70%。茶馆巷片区完成吉祥巷沿线、史家巷部分立面改造，房屋修复修缮及防水。
西长街两厢融合：已征收门面外立面改造，二运地块房屋及西长街178号完成施工及装修。完成沿线绿化、侧平石拆除、更换。万达文华酒店前麻石铺装；1-7月完成投资：2500万元。
8月份：潮宗街：中山路强电下地全部完成，8片区和消防站水电安装完毕，消防站道路和室外附属全部完成，45处房屋修缮完成50%，向佳公寓安装1250kva箱变，8片区市政完成60%。
吉祥巷房屋修缮：一路吉祥巷屋面改造、立面改造完成；先锋厅1#2#3#4#栋屋面改造、立面改造、厕所改造完成；仓后街、紫荆街示范线立面改造、屋面改造完成50%。仓后街立面改造完成，轩辕殿巷立面改造，屋面改造完成60%。完成吉祥巷沿线、史家巷70%立面改造，房屋修复修缮，屋面防水及更换。西长街两厢融合：西长街新征收7处门面完成两栋主体施工，5处外立面改造及内部装修。西长街修缮及提质工程：完成人行道及台阶基础处理、排水改造；路面基础处理、铣刨等；预计投资：3300万元。
9月份：潮宗街：启动时务学堂建设，老年病医院改造完成30%，8片区市政完成全部改造，45处房屋修缮完成80%，清风公寓安装1250kva箱变，消防站完成设备安装，商铺完成装修工程。
吉祥巷房屋修缮：仓后街、紫荆街立面改造、屋面改造完成；吉祥巷火烧房重建完成50%；同仁里公馆群开始修缮完成30%。轩辕殿巷立面改造完成，春风街巷立面改造，屋面改造完成。接贵街、史家巷完成立面改造，房屋修复修缮，屋面防水及更换完成。
西长街两厢融合：盐道坪巷口完成盐道衙门节点打造，西长街北入口空坪完成节点景观设计，西长街沿线完成公共空间打造。西长街修缮及提质工程：完成人行道麻石铺装、绿化提质、路面摊铺等；预计投资：3650万元。
10月份：潮宗街：配电线路改造全部完成，45处房屋修缮全部完成，老年病院改造完70%，时务学堂建设完成30%，消防站完成交付。
吉祥巷房屋修缮：同仁里公馆群修缮完成70%；吉祥巷火烧房重建完成；燎原巷改造完成30%。春风街巷立面改造完成，藩城堤巷立面改造，屋面改造完成30%。茶馆巷部分、中山路沿线立面改造，房屋修复修缮，屋面防水及更换完成。
西长街两厢融合：如意街沿线完成已征收房屋外立面修复修缮；预计投资：3450万元。
11月份：潮宗街：时务学堂完成60%，老年病医院改造全部完成。吉祥巷房屋修缮：潘城堤巷立面改造完成，燎原巷立面改造完成。茶馆巷部分、中山路沿线立面改造，房屋修复修缮，屋面防水完成更换。西长街两厢融合：永兴街完成沿线已征收房屋的修复修缮及功能性完善，西长街沿线完成两处公馆新建。预计投资：3300万元。
12月份：潮宗街：建设部分，时务学堂全部完工。招商部分，预计完成共计7626.94平方米招商落地，其中楼栋4664.16平方米，门面1874.45平方米（最终以实测为准）。吉祥巷房屋修缮：燎原巷、湘清里改造完成；同仁里片区景观节点、文化节点完成。茶馆巷、中山路沿线、黄兴路沿线立面改造，房屋修复修缮，屋面防水更换。西长街两厢融合：永兴街、如意街、西长街完成沿线各处清理补整、竣工验收；预计投资：2000万元。
潮宗街片区效果图
吉祥巷片区概念规划图
来源：开福区融媒体中心
作者：开福区融媒体中心
编辑：刘子奕