开福区是长沙集水、陆、空、管、铁五大交通优势于一体，具有全国内河最大的现代化港口的城北区域，今天的北城，已经成为湖南连接长三角、珠三角乃至世界的重要节点，成为提升长沙外向型经济发展水平、构建外向型经济的平台和高地。“纵观全局，转型创新、提速增效是开福经济社会发展的必由之路、当务之急、务实之举。关键是促进产业升级、推动片区开发、建设精美城区、深化改革开放和保障改善民生。”开福区委书记李蔚在今年年初的区委经济工作会议上掷地有声地说。目前，长沙的金融生态区正快速崛起，富兴环球、泊富国际、绿地中心、华创国际等楼宇茁壮成长，在建和已建的商务、商业楼宇共138栋，总建筑面积突破560万平方米；华为、中国银联、新华保险等世界500强和国内外行业大腕强势入驻，驻区省级金融机构总部达34家。

　　开福率五区特色产业领跑长沙

　　重大产业项目和基础设施建设的推进，符合产业发展导向的优质企业入驻，由此可见，开福区推进“五个特色产业区”的步伐又快又稳。据了解，开福区正在强力打造金融强区、保税特区、物流名区、商贸旺区、工业兴区，力争建设“两型开福”为典例。

　　2013年，开福区获评“全国社区治理和服务创新实验区”；

　　今年以来，在长沙市城管综合考评排名中，开福区两次位居全市第一；

　　“金融业对税收增长贡献率跃居第一!” 开福区副区长张春雄喜不自禁，2013年上半年，开福金融大军彰显锐气：税收超过12亿元，比去年同期增长近3亿元，对开福区财政收入增长贡献率超过房地产业，居首位。在宏观经济形势并不景气的大环境中，开福金融业竟能取得较好成绩，主要得益于两大原因：一是省、市、区三级政府的政策之手打造了宜人的软环境；二是长沙金融生态区的平台效应正初步显现。

　　自2013年起，开福区便把金融强区置于“五业兴区”之首，高效推进金融生态区建设，以金融带动产业，以金融推进城市，以金融加速湖南，以金融撬动中部。

　　据悉，保税中心一期投入使用后，可容纳医药流通企业40余家，实现年成交额近100亿元，预计可实现税收2亿元。二期即将启动建设，跨境贸易电子商务服务点已完成电商大楼主体竣工和保税中心监管系统升级。新港三期的建设，力争两年内实现内河港、公路港、火车货运内陆港“三港互动”，建成铁路、水运、公路、航空、管道“五通互联”的综合交通运输体系。工业兴区按照“高科技、高投入、高产出、低能耗、低排放”的标准，着力发展食品工业、机械工业、医药物流、新能源。

　　地产金融相互促进

　　“金融生态区的人气、财气一天比一天旺，区域价值不可替代!”历经42轮竞拍，当年以总价35.79亿元的2013年度“地王价”拿下老火车北站以北区域大宗地块。如今，富兴世界金融中心副总经理林晨面露喜色。日前，富兴集团斥资180亿元开建的富兴世界金融中心营销中心开门纳客，这个109万平方米体量的城市综合体，2016年建成投入运营后，将带来3亿至5亿元的年利税。

　　长沙金融生态区的扩容提质更更是吸引了大批地产大佬。芙蓉路沿线老火车北站片区1.2平方公里的长沙金融生态区，扩展到以芙蓉中路金融核心区为主体，以营盘路串联起芙蓉中路、黄兴北路、湘江路3条黄金地带约8平方公里区域。“扩容提质后的金融生态区腹地广阔、配套丰厚!”两年时间，扩容6倍有余。长沙金融业联合会秘书长郭子熙介绍道，8平方公里内，倚芙蓉路城市主轴、临湘江滨水资源，坐拥地铁1号线、3号线、6号线的交通优势，更兼千年福地开福寺的文化底蕴，可谓最优质的地段发展最高端的产业。

　　开福区的金融生态区与楼宇经济的相互刺激，使得楼宇经济破冰前行，成为了金融产业的集聚。金融生态区的8平方公里，正是开福区打造“楼宇经济”的核心区域。绿地中心裙楼商业已封顶，华创国际广场外墙面装修已完成，泊富国际广场已引进中南传媒、中国银联湖南总部、新华保险湖南总部、三星电子湖南总部、分众传媒等5家行业大腕，北辰时代广场今年交付，已引进中信银行长沙分行、洲际大酒店，华尔街中心交付使用，盛大金禧金融集团、广发银行、华鑫证券、玺诚投资等12家金融机构进驻。随着六大重点项目的顺利推进，300万平方米体量的金融城平台日渐夯实……

作者：地产长沙杂志

编辑：redcloud